| Prix | CHF 980'000.– |
| Available from: | Sur demande |
| Référence | dc09c292-45ac-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Schwarzseestrasse 3 1735 Giffers Suisse |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièce(s) | 10 |
| Volume du bâtiment | 1'156 m3 |
| Surface du terrain | 824 m2 |
| Surface habitable brute | 405 m2 |
| Année de construction | 1926 |
| Année de rénovation | 2013 |
| Hauteur du plafond | 2.40 m |
L’immeuble situé au centre-ville offre un appartement de 3,5 pièces ainsi qu’un appartement de 4 pièces au 1er et 2ème étage, d’une surface de 60m2 et 67m2. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux d’environ 100m2. Les locaux commerciaux comprennent des bureaux et des vitrines.
Les locaux commerciaux sont actuellement entièrement loués. Un cabinet de pysiothérapie rend des services valorisants au village.
La maison, construite en 1926, est en parfait état et aucune rénovation n’est à prévoir. En 2013, l’immeuble a été généreusement rénové.
L’immeuble collectif est actuellement entièrement loué. Les locataires peuvent volontiers être repris. Le très bon rendement augmente l’attractivité de l’immeuble.
Un garage séparé (Schwarzseestrasse 5) est inclus dans l’offre de vente et offre de la place pour une voiture. Au-dessus se trouve une grande pièce ou un débarras/remise. Ce garage avec pièce est loué de manière permanente.
Des possibilités de stationnement sont également prévues. Outre le garage susmentionné, plusieurs places de parking extérieures sont à la disposition des locataires et des clients.
Les transports publics et les commerces se trouvent à proximité immédiate et sont facilement et rapidement accessibles à pied.
La maison convient aussi bien comme objet de rendement que comme maison intergénérationnelle. Elle permet également de combiner idéalement travail et habitat. Malgré sa situation centrale, le jardin offre aux jeunes et aux moins jeunes, ainsi qu’aux animaux domestiques, des possibilités de mouvement sans souci.
Anton Berger
Immobilienvermittler, 3A-Immoplus GmbH
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